Les économistes Vorms et Taffin ont remis un rapport en juin 2007 sur un état des lieux consacré à l’accès au crédit immobilier aux emprunteurs atypiques.
En France, la valeur du bien n’entre pas dans l’analyse du risque. Les prêteurs français aiment la stabilité contrairement aux pays anglo-saxons. Dès lors que les personnes dont les revenus ou l’activité professionnelle ne délivrent pas de garantie de stabilité, ces personnes ne peuvent accéder au crédit immobilier.
Deux catégories de personnes ne pouvant pas y accéder ont été identifiées :
- Les personnes ayant des revenus irréguliers
- Les personnes trop âgées pour avoir accès à l’assurance emprunteur
Le rapport propose deux nouvelles catégories de prêt :
- Le prêt sécurisé à l’accession à la propriété (PSAP), destiné aux personnes ne pouvant pas justifier de revenus réguliers sur la durée du prêt
- Le prêt hypothécaire cautionné, qui s’adresse aux personnes n’ayant pas accès à l’assurance décès invalidité.
Le rapport a été présenté le 12 juillet. Les travaux nécessaires à la concrétisation des solutions proposées sont en cours.
