Le Crédit Immobilier de France, en partenariat avec CNP Caution (filiale de CNP Assurances) ont créé et décidé de commercialiser un nouveau produit : le « Prêt Hypothécaire Cautionné ». Ce produit novateur sur le marché français permettra à des seniors propriétaires d’emprunter de l’argent à des conditions avantageuses pour leur âge.
En effet, en raison de leur âge, les personnes âgées rencontrent régulièrement des difficultés pour obtenir un prêt, et particulièrement avec un taux d’intérêt correct ; elles ont également pour obligation de passer un examen médical.
Pour l’obtention d’un prêt, l’âge fait partie des 3 facteurs bloquants à ce jour avec le revenu et la santé.
Le prêt hypothécaire cautionné apporte une solution à cette problématique, car comme son nom l’indique c’est une caution qui remplace l’assurance emprunteur. Ce produit s’adresse uniquement aux propriétaires car la caution porte sur leur bien immobilier.
-
Description du produit
Prêt amortissable à taux fixe ne pouvant excéder une durée de 25 ans.
Le montant du prêt accordé est plafonné à 70% de la valeur du bien immobilier qui devra faire l’objet d’une expertise.
Les mensualités à rembourser seront en cohérence avec les revenus mensuels du client (retraites + revenus annexes).
-
Avantages du produit
- Rendre liquide leur patrimoine immobilier et ainsi profiter pleinement de leur retraite.
- Permet si la succession le souhaite, de conserver le bien immobilier mis en caution, contrairement au prêt viager hypothécaire.
Avec l’allongement de la durée de la vie et une forte proportion de propriétaires chez les seniors, le prêt hypothécaire cautionné devrait ravir certaines personnes âgées en leur facilitant l’accès au crédit.
