Après une hausse régulière des taux d’intérêt des prêts immobiliers depuis janvier 2007, ceux-ci viennent d’enregistrer une légère baisse de 0,10% en février 2008 selon une étude de Meilleurtaux.
D’après Christophe Cremer, fondateur du courtier Meilleurtaux, cette faible inversion de tendance pourrait subsister jusqu’à fin 2008.
Cette baisse concerne exclusivement les emprunts souscrits pour une durée inférieure à 30 ans. Néanmoins, elle n’efface pas à ce jour les hausses constamment subies depuis octobre 2005 (taux le plus bas à 3,25%), janvier 2007 (taux à 3,80%), puis mars 2008 (taux de 4,60%).
Selon Meilleurtaux, cette baisse serait provoquée par la synergie de trois facteurs essentiels :
- meilleure stabilité de la Banque Centrale Européenne qui maintien inchangé son taux d’intervention.
- amélioration de la situation financière des banques françaises qui leur a permis une meilleure adaptation des politiques tarifaires.
- adoption par ces mêmes banques d’une politique commerciale plus dynamique afin de maîtriser le fort ralentissement du marché de l’immobilier.
Quant aux prêts d’une durée égale ou supérieure à 30 ans (soit 18% de l’ensemble des prêts immobiliers), ils ne sont pas actuellement concernés par cette baisse, les banques françaises hésitant toujours à accorder des prêts longue durée aux primo accédants ayant un faible apport initial et dont le risque d’incident est plus élevé.
