L'actualité

Dans le cadre de la loi de modernisation de l’Economie, plusieurs projets de réformes ont déjà fait l’objet de lancements:
   - avril 2008: possibilité pour la Banque Postale de proposer des crédits immobiliers
   - janvier 2009 : projet pour la Banque Postale d’octroyer du crédit à la consommation
   - janvier 2009 : projet de lancement par les banques françaises de la distribution du Livret A 
   - janvier 2010 : projet de lancement par la Banque Postale de la distribution de produits assurance-dommages (assurance automobile et assurance habitation)

En contrepartie de l’autorisation accordée le 28 avril 2008 à la Banque Postale de distribuer dans ses 17000 points de vente des contrats assurance-dommages (assurance auto et assurance habitation), les compagnies d’assurances, par l’intermédiaire de la Fédération Française des Sociétés d’Assurances (FFSA) et de son président M. Gérard de La Martinière, pourraient réclamer, à leur tour, la possibilité de pouvoir distribuer le livret A d’épargne.

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Dans le cadre de la réforme autorisant toutes les banques à distribuer le livret A (disponible à ce jour uniquement à la Banque Postale et aux Caisses d’Epargne), celles-ci auront l’obligation, avant ouverture d’un livret A, de vérifier auprès de l’administration fiscale que le nouveau client n’en est pas déjà titulaire dans un autre organisme.
En effet, selon la réglementation actuelle, une personne ne peut détenir qu’un seul livret A ou livret Bleu (équivalent livret A au Crédit Mutuel) avec un montant déposable maximum de 15 300 €, intérêts non compris. L’ouverture de ces livrets étant seulement conditionnée par une déclaration sur l’honneur attestant la non- possession de ce produit.

Dans la réalité, plusieurs cas de multi-détention ont été constatés sans qu’il soit aisé de démontrer s’il s’agit ou non d’une fraude volontaire. En effet, il subsiste quelques cas permettant cette multi-détention (livrets associatifs, d’organismes HLM, livrets A ou Bleu ouverts avant le 01/09/79, oubli par négligence d’un livret offert lors d’une naissance, etc.).

Jusqu’à présent, aucune recherche sérieuse n’était effectuée afin de vérifier une éventuelle multi-détention.
A compter du 1er janvier 2009, date d’ouverture de la distribution du livret A aux banques françaises, le ministère des Finances veut durcir la réglementation et obliger les banques à vérifier la non-détention effective d’un livret A ou Bleu auprès de l’administration fiscale.
Certains organismes bancaires, de leur côté, craignent que cette formalité, par sa longueur, ne soit une entrave à leur nouvelle entrée sur le marché de la distribution des livrets d’épargne réglementés.

La Banque de France vient récemment de confirmer le ralentissement du montant de l’encours de crédits aux ménages en mars 2008. Celui-ci s’accompagne également d’un ralentissement global des placements liquides (dépôts à vue essentiellement).
Ce ralentissement des encours crédit est plus accentué en France que dans les autres pays de la Zone Euro.
Cette évolution est principalement la conséquence de la décélération des encours de crédits immobiliers (qui représentent 74% des crédits accordés en France); l’impact des autres types de crédit (consommation, travaux, etc.), ayant une influence moindre.
Une seconde cause –non négligeable- est le nouveau comportement des banquiers qui ont révisés leurs conditions d’octroi de crédits.
L’optimisme est malgré tout toujours de mise, la santé financière des banques étant actuellement bonne et la demande de logements, donc de crédits immobiliers, encore relativement soutenue.

Quant aux placements liquides, ceux sur livrets (A, livret bleu, LDD, CEL, LEP, etc.), dopés par une rémunération actuellement favorable, leur progression s’affirme : +4,9% en janvier, +5,3% en février et +5,9% en mars). Malgré cette note positive, la progression globale des placements est pourtant altérée par le ralentissement des dépôts à vue (croissance +13,6% en février et +11,1% en mars).
Autant de constats qui devraient être confirmés par les résultats financiers des banques à l’échéance du 1^er trimestre 2008.

La 5^ème édition du Salon de l’immobilier Marocain à Paris ouvre ses portes aujourd’hui et se tiendra au Parc de Paris-Nord Villepinte jusqu’au 11 mai 2008.
Ce Salon, grâce à la pluralité et à la diversité de ses exposants, vous permettra d’obtenir tous les conseils nécessaires si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier au Maroc.
Cette organisation est actuellement le 1er Salon Immobilier Marocain en Europe.

Informations pratiques : 

     -  Dates : Du 8 mai au 11 mai 2008
     -  Horaires : De 10h à 19h
     -  Lieu : Parc d’expositions Paris-Nord Villepinte - 93 420 Villepinte
     -  Accès : RER : ligne B – station « Parc des expositions »
                    Train : gare Aéroport Charles De Gaulle puis RER B

Pour en savoir plus, www.smapimmo.com

Lundi 28 avril, Mme Christine Lagarde, ministre de l’Economie, a officiellement autorisé la Banque Postale à distribuer des produits d’assurance-dommages (assurances auto et assurances habitation).
Cette nouvelle attribution, faisant suite à celles du crédit immobilier (2006) et du crédit à la consommation (novembre 2007), ne pourra être réalisée sans un solide partenariat avec une société reconnue du monde de l’assurance. La Banque Postale lance dès à présent ses consultations pour trouver le partenaire idéal qui contribuera à la conception, à la gestion et à la distribution de son nouveau produit dont le lancement est programmé pour début 2010.
Selon les professionnels, la Banque Postale, avec un futur potentiel estimé entre 6 et 8% du marché, deviendra un sérieux concurrent dans le secteur de l’assurance-dommages (en premier lieu pour les agents généraux, les réseaux de proximité, etc.) à partir des années 2015-2020.
L’atout principal de la banque consistant en ses nombreuses implantations sur tout le territoire français (17 000 points de vente), ceci ne devrait pas laisser insensibles les organismes déjà solidement établis et à la recherche de nouveaux clients y compris par le biais d’un partenariat.

La Banque Postale vient de lancer « La Banque Postale Immobilier ». Cette nouvelle création est une OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) destinée à la clientèle des particuliers et qui sera prochainement commercialisée dans son réseau.
Une OPCI est un placement immobilier non coté en bourse et par voie de conséquence non soumis aux variations des marchés financiers. Il permet ainsi aux investisseurs de diversifier leur portefeuille dans l’immobilier.
Ce fond sera géré et assuré par Ciloger.

Franfinance, filiale de la Société Générale et la Fédération Française de Bridge viennent de lancer une nouvelle carte bancaire co brandée. Sa cotisation annuelle sera de 28 €.
Le détenteur pourra choisir le paiement au comptant ou à crédit directement chez les commerçants acceptant le paiement par carte VISA (25 millions de commerçants à travers le monde).
De plus, la carte comportera un cash back et un package d’assistances qui sera géré par Mondial Assistance.

Pour en savoir plus : www.ffbridge.asso.fr