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Selon la Banque de France, 14 401 dossiers de surendettement ont été déposés au mois de juillet 2006, soit une diminution de 12 % par rapport à juin 2006.Les commissions de surendettement ont traité 11 861 dossiers le mois dernier. Elles ont notamment proposé d'orienter 2 332 dossiers vers la procédure de rétablissement personnel et ont recueilli 2 151 accords de débiteurs sur cette proposition.


La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de relever d'un quart de point son principal taux directeur, à 3%, le 3 août. Il s'agit du quatrième relèvement des taux directeurs depuis décembre dernier. Lors de sa traditionnelle conférence de presse après la réunion mensuelle du conseil des gouverneurs, le président Jean-Claude Trichet, a expliqué les raisons de ce geste :
- Lutter contre l’inflation.
- Ralentir la flambée des prix de l’immobilier et le poids de l’endettement.  Il faut craindre une répercussion sur les taux d’intérêts pratiqués par les organismes prêteurs.


Depuis le 1er juin 2006, toute personne vendant un bien immobilier ou mettant le bien en location doit informer (sous peine de mise en nullité de la vente ou de la location) le futur acquéreur ou locataire de la présence de risques naturels ou technologiques à proximité.
Conseil de Crédit AZ : Prenez contact avec votre commune afin de vous informer sur le contenu de l’arrêté préfectoral.


Le taux de détention de crédit chez les jeunes trentenaires et les plus de 65 ans s’amplifie.
En 2005, l’augmentation du taux de détention de crédit s’est amplifiée en passant de 50,2% à 52,6%.
Cette tendance est marquée sur la cible des jeunes de moins de trente ans mais également sur les seniors
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L'administration fiscale vient, par le biais d'une circulaire, de commenter le dispositif de crédit d'impôt au titre des intérêts des prêts étudiants.Les conditions d'attribution sont les suivantes :
- Etre fiscalement domicilié en France
- Etre âgé de moins de 25 ans et poursuivre ses études supérieures à la date de souscription de l'emprunt.
Les prêts concernés doivent être d'un montant inférieur à 21 500 € et conclus entre le 1er septembre 2005 et le 31 décembre 2008. Ce nouveau dispositif s'applique depuis l'imposition des revenus de 2005.


Grâce à une mesure du gouvernement, les 18-25 ans qui se lancent dans la vie active pourront emprunter jusqu’à 5 000 €.
Le prêt est octroyé sous condition de ressources et est destiné aux jeunes en situation défavorisée accédant au marché du travail. Il doit servir à couvrir les divers frais d’installation (logement, mobilier, voiture, etc.).
Selon les estimations du gouvernement, 25% des 18-25 ans seraient potentiellement concernés. Le montant octroyé pourra atteindre 5 000 €, remboursable en cinq ans maximum, et garanti par le fonds de cohésion sociale (dans la limite de 150 millions d’euros par an). Cette mesure pourrait coûter 23 millions d’euros par an à l’Etat.


L'hypothèque rechargeable est une forme de garantie hypothécaire permettant à l'emprunteur de réutiliser son hypothèque pour effectuer d'autres prêts. Le remboursement du premier prêt dégageant de la "garantie" pour un second prêt.
Pour en savoir plus ...




Depuis quelques semaines, Finaref propose à ses clients une solution innovante : la signature électronique. Son but : fluidifier la commercialisation des offres de crédit et d’assurance tout en sécurisant le process de contractualisation.

Confirmant son statut d’acteur majeur de l’e-commerce - plus de 8,3 millions de visiteurs uniques en 2005 sur le site www.finaref.fr - Finaref lance une solution innovante de signature électronique. Le principe est de remplacer la signature manuscrite par une signature numérique ayant la même valeur légale.

>> De nombreux avantages pour les porteurs
Concrètement, depuis le 11 avril, les clients internautes de Finaref peuvent signer en ligne des avenants à leurs contrats de crédit. À terme, la signature électronique pourra également être utilisée pour les offres préalables de crédit.

Cette signature électronique présente plusieurs avantages : elle fluidifie les échanges entre l’organisme financier et le client final, auquel elle évite les délais du circuit physique de correspondance, tout en sécurisant le process de contractualisation. En outre, lorsqu’un client choisit Internet pour gérer ses comptes ou rechercher un produit, il s’attend de plus en plus à utiliser ce même support pour l’ensemble de des opérations.

>> Un process sûr pour une sécurité garantie
Ainsi, le système de signature électronique développé par Finaref repose sur une chaîne de cinq maillons inséparables : l’authentification, l’autorisation, la confidentialité, l’intégrité des données et l’archivage. Pour l’utiliser, le client n’a besoin d’installer aucun matériel ni logiciel particulier. Développé à partir de la solution Quicksign de la société Keynectis, le process est garanti par le Cedicam, filiale Flux et Paiements du groupe Crédit Agricole, autorité de certification. La gestion des preuves s’appuie sur les services d’archivage de la Caisse des Dépôts et de Consignation.
Le déploiement et l’ouverture de ce nouveau service sont suivis de très près par Finaref qui sollicite les clients ayant signé en ligne pour mesurer leur satisfaction.

Source :
http://www.finaref.com/



Depuis le 1er juillet 2006, l’ancien dispositif de Robien ne peut plus s’appliquer à de nouvelles acquisitions.
L’investisseur immobilier a dorénavant le choix entre le dispositif Borloo populaire et le Robien remanié.
 
Pour en savoir plus, consulter notre rubrique « Défiscalisation ».


Après BNP Paribas et le Crédit Mutuel, le Crédit Agricole ouvre des agences immobilières sous la marque « Square Habitat ».
Le crédit immobilier est une des principales sources d’acquisition de clients pour les banques, c’est pourquoi le Crédit Agricole veut intervenir en amont du besoin client en créant son propre réseau. D’ici la fin de l’année 2006, elle compte avoir entre 150 et 200 agences.

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